120 Route du Canton , Brownsburg-Chatham QC J8G1Z2

Vente 394 000 $ |

No. 13732287

Inscription du bureau:

Isabelle Legaré, Courtier immobilier résidentiel | Luc Girard, Courtier Immobilier

Luc Girard

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.887.9419

lgirard@royallepage.ca

www.lucgirard.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

232 AVENUE Bethany
Lachute, QC J8H2M8

Remarques :

Propriété bien située à Brownsburg-Chatham, à quelques mètres de l'autoroute 50 et à seulement 5 minutes du centre de Lachute. Offrant 3 chambres, 2 salles de bains, grande cuisine et entrée fermée. Sous-sol aménagé avec poêle au propane. Garage 15 x 24. Terrain de 13 271 pi². Zonage PL-529 offrant un fort potentiel : usages résidentiels, bureau à domicile, logement additionnel ou projet mixte résidentiel/commercial (selon réglementation). Une opportunité idéale pour concrétiser vos projets! À valider auprès de la municipalité.

Inclusions : Lave-vaisselle, fixtures, rideaux, tringles, stores, cuisinière GennAir, four, micro-ondes, installation balayeuse centrale (non fonctionnelle), poêle au propane, cabanon, cabanon de plastique, table de billard.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	74 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	276 500,00 $
Évaluation totale :	350 700,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 992,00 $
Taxe scolaire :	234,00 $
Taxes annuelles totales :	3 226,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	40.38 Mètre
Dimensions du terrain :	1233 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	44 Pieds
Profondeur du bâtiment	33 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	123.2 Mètres carrés
Bâti en :	1961
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique , Pierre
Caractéristiques du foyer:	Poêle au gaz
Type de fondations:	Blocs de béton
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité , Propane
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Propane , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 660,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.22 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.63 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.58 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.74 m x 2.44 m
- Plancher : Tapis
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.05 m x 9.40 m
- Plancher : Plancher flottant
- Propane
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 1.22 m
- douche
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant

Luc Girard

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Cellulaire : 514.887.9419

lgirard@royallepage.ca

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