1721 - 1721A Route du Nord , Brownsburg-Chatham QC J8G1E2

Vente 399 000 $ |

No. 9728176

Inscription du bureau:

Isabelle Legaré, Courtier immobilier résidentiel | Luc Girard, Courtier Immobilier

Luc Girard

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.887.9419

lgirard@royallepage.ca

www.lucgirard.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

232 AVENUE Bethany
Lachute, QC J8H2M8

Remarques :

Maison avec revenu située à Brownsburg-Chatham, bordée par la rivière de l'Ouest. Très grand terrain, abri d'auto et propriété tout en brique sur 4 côtés. Une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Le logement 1721A entièrement rénové est actuellement loué 925$/mois. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont planchers, salle de bain, installation septique Bionest 2020 et panneaux électriques ±2019. Un immeuble polyvalent offrant revenu, potentiel et cadre naturel recherché.

Délai d'occupation: 30 Jours logement vacant #1721 et selon les baux pour le 1721A

Exclusions : Module de jeux extérieur. Effets personnels des locataires

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	36 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	249 100,00 $
Évaluation totale :	285 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 253,00 $
Taxe scolaire :	188,00 $
Taxes annuelles totales :	2 441,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	37.07 Mètre
Profondeur du terrain :	51.08 Mètre
Dimensions du terrain :	2212 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	18.56 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.81 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Nom du plan d'eau :	Rivière de L'Ouest
Bâti en :	1964
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique , Pierre de béton
Caractéristiques du foyer:	Poêle au bois
Type de fondations:	Blocs de béton
Chauffage:	Plinthes électriques , Bois , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Plat
Parking Features:	Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Non pavée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique
Services publics:	Électricité raccordée
Caractéristiques du bord de l'eau:	Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Non navigable
Source d'eau:	Puits artésien , Puits
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.44 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.98 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.34 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant

Luc Girard

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