1725 Route du Nord , Brownsburg-Chatham QC J8G1E2

No. 13642963

Inscription du bureau:

Luc Girard, Courtier Immobilier | Isabelle Legaré, Courtier immobilier résidentiel

Luc Girard

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.887.9419

lgirard@royallepage.ca

www.lucgirard.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

232 AVENUE Bethany
Lachute, QC J8H2M8

Remarques :

Maison rénovée avec soin, située sur un grand terrain intime et superbement aménagé. Elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine moderne, trois chambres confortables et une belle luminosité naturelle. Profitez de la piscine semi-creusée chauffée, d'un espace feu ainsi que d'un charmant bureau installé dans un bâtiment indépendant. Cour asphaltée, abri d'auto et coin détente à l'arrière. Un cadre parfait pour conjuguer confort, travail à domicile et qualité de vie.

L'acheteur donnera 60 jours au vendeur pour enlever le bois, la terre ainsi que le bâtiment dans la cour arrière et ce, sans frais

Inclusions : Fixtures, hotte, rideaux, tringles, stores, toutes les tablettes.

Exclusions : Téléviseur et support dans le salon, spa, gazebo, lave-vaisselle, poulailler dans la cours, girouette sur le toit de la remise qui sera remis aux changement de bardeaux dans le futur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	30 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	270 000,00 $
Évaluation totale :	300 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 061,00 $
Taxe scolaire :	165,00 $
Taxes annuelles totales :	2 226,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	129 Pieds
Profondeur du terrain :	321 Pieds
Dimensions du terrain :	41565.63 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40 Pieds
Profondeur du bâtiment	28 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1968
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Fibre pressée
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Blocs de béton
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Mazout
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Paysager , Plat
Parking Features:	Attaché , Attenant , Asphalte
Caractéristiques de la piscine:	Autre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Champ d'épuration , Fosse septique
Source d'eau:	Puits artésien , Puits
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Oscillo-battant

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 870,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.62 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.62 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 5.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.56 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 5.69 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 5.82 m
- Plancher : Béton

Luc Girard

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