184 Rue Principale , Brownsburg-Chatham QC J8G2Z7

Vente 329 000 $ |

No. 11818526

Inscription du bureau:

Isabelle Legaré, Courtier immobilier résidentiel | Luc Girard, Courtier Immobilier

Luc Girard

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.887.9419

lgirard@royallepage.ca

www.lucgirard.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

232 AVENUE Bethany
Lachute, QC J8H2M8

Remarques :

Au coeur du village, découvrez cette charmante maison de 3 chambres à coucher. Elle vous offre de grandes pièces avec majoritairement des planchers de bois franc. Une jolie Véranda, une chambre à l'étage principal et deux chambres au deuxième. Au fil des années, plusieurs travaux de rénovation importants ont été réalisés. De surcroît, en raison de son emplacement et conformément à la grille des autorisations, plusieurs catégories de commerces et d'usages mixtes sont permis.

Rénovations avant acquisition selon l'ancien propriétaire :
-Revêtement extérieur 2017
-fenêtres
-planchers
-Salle d'eau
-salle de bain
-Armoires

Depuis l'acquisition:
-La Galerie arrière.
-Toiture 2018
-pompe d'évacuation 2021
-Chauffe-Eau 2023

Inclusions : Fournaise, micro-onde (hotte), lave-vaisselle, pergola, cabanon, 2 armoires penderie au 2e étage, stores, piano.

Exclusions : Foyer au bois extérieur, stores de la salle à manger, rideaux, tringles.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	42 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	196 100,00 $
Évaluation totale :	238 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 136,00 $
Taxe scolaire :	131,00 $
Taxes annuelles totales :	2 267,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	17.53 Mètre
Profondeur du terrain :	35.05 Mètre
Dimensions du terrain :	614.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.01 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.35 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bâti en :	1940
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.26 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.29 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- walk-in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 1.70 m
- Plancher : Linoléum
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 4.11 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 8.53 m x 8.59 m
- Plancher : Béton
- hauteur 6.1

Luc Girard

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