41 Rue du Lac-Carillon , Brownsburg-Chatham, QC J8G1X4
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À Vendre

379 000 $

41 Rue du Lac-Carillon , Brownsburg-Chatham, QC J8G1X4

Ch. Sinclair

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Véritable coin de paradis au bord du lac Carillon! Située sur une presqu'île et entourée d'arbres matures sur un terrain intime de plus de 12761 pi², cette propriété offre une tranquillité et une intimité remarquables, sans voisin sur trois côtés. Chalet 3 saisons entièrement meublé et équipé, accompagné d'un studio aménagé dans un bâtiment complémentaire. Profitez d'une vaste terrasse au bord de l'eau, d'un grand gazebo sur plateforme, d'un quai et d'une vue apaisante sur le lac. Un lieu unique où le temps semble s'arrêter, idéal pour se ressourcer en pleine nature. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. À 1h de Montreal.

La propriété comprend un chalet 3 saisons muni de plinthes électriques et d'un poêle à bois, vendu entièrement meublé, équipé et prêt à être utilisé. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité et d'une vue sur le lac, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

À l'extérieur, vous trouverez une vaste terrasse aménagée à proximité de l'eau, un quai ainsi qu'un grand gazebo sur plateforme permettant de profiter pleinement du site et de son environnement naturel.

Un bâtiment complémentaire aménagé en studio est également inclus. Celui-ci est alimenté en électricité et vendu avec son mobilier et ses équipements. À noter que ce bâtiment ne dispose pas de services d'eau ni d'installation septique.

Le terrain d'environ 12761 pi² est bordé d'arbres matures procurant intimité et tranquillité. L'emplacement sur une presqu'île permet de profiter d'un environnement exceptionnellement paisible et de magnifiques points de vue sur le lac.

Tous les meubles, électroménagers, équipements, accessoires, embarcations, outils et autres biens présents sur la propriété au moment de la vente sont inclus, à l'exception de quelques objets personnels du vendeur.

Une occasion rare d'acquérir une propriété de villégiature où simplicité, nature et sérénité se rencontrent, à seulement environ une heure de Montréal.

Inclusions : 

Tel Quel: As-is

Exclusions : 

Quelques objets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 64 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 61 100,00 $
  • Évaluation totale : 125 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 012,00 $
  • Taxe scolaire : 68,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 080,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 31.97 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.97 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1185.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.12 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.35 Mètre
  • Nom du plan d'eau : Lac Carillon
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun , Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Bois rond
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Blocs de béton , Pierre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autre , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Fosse septique scellée
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Non navigable
  • Source d'eau:
    Eau du lac
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , Guillotine , Oscillo-battant

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.73 m
    Plancher : Autre
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.29 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.29 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.02 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

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