41 Rue du Lac-Carillon , Brownsburg-Chatham QC J8G1X4

No. 28770976

Inscription du bureau:

Isabelle Legaré, Courtier immobilier résidentiel | Luc Girard, Courtier Immobilier

Luc Girard

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.887.9419

lgirard@royallepage.ca

www.lucgirard.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

232 AVENUE Bethany
Lachute, QC J8H2M8

Remarques :

Véritable coin de paradis au bord du lac Carillon! Située sur une presqu'île et entourée d'arbres matures sur un terrain intime de plus de 12761 pi², cette propriété offre une tranquillité et une intimité remarquables, sans voisin sur trois côtés. Chalet 3 saisons entièrement meublé et équipé, accompagné d'un studio aménagé dans un bâtiment complémentaire. Profitez d'une vaste terrasse au bord de l'eau, d'un grand gazebo sur plateforme, d'un quai et d'une vue apaisante sur le lac. Un lieu unique où le temps semble s'arrêter, idéal pour se ressourcer en pleine nature. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. À 1h de Montreal.

La propriété comprend un chalet 3 saisons muni de plinthes électriques et d'un poêle à bois, vendu entièrement meublé, équipé et prêt à être utilisé. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité et d'une vue sur le lac, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

À l'extérieur, vous trouverez une vaste terrasse aménagée à proximité de l'eau, un quai ainsi qu'un grand gazebo sur plateforme permettant de profiter pleinement du site et de son environnement naturel.

Un bâtiment complémentaire aménagé en studio est également inclus. Celui-ci est alimenté en électricité et vendu avec son mobilier et ses équipements. À noter que ce bâtiment ne dispose pas de services d'eau ni d'installation septique.

Le terrain d'environ 12761 pi² est bordé d'arbres matures procurant intimité et tranquillité. L'emplacement sur une presqu'île permet de profiter d'un environnement exceptionnellement paisible et de magnifiques points de vue sur le lac.

Tous les meubles, électroménagers, équipements, accessoires, embarcations, outils et autres biens présents sur la propriété au moment de la vente sont inclus, à l'exception de quelques objets personnels du vendeur.

Une occasion rare d'acquérir une propriété de villégiature où simplicité, nature et sérénité se rencontrent, à seulement environ une heure de Montréal.

Inclusions : Tel Quel: As-is

Exclusions : Quelques objets personnels.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	64 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	61 100,00 $
Évaluation totale :	125 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 012,00 $
Taxe scolaire :	68,00 $
Taxes annuelles totales :	1 080,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	31.97 Mètre
Profondeur du terrain :	32.97 Mètre
Dimensions du terrain :	1185.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.12 Mètre
Profondeur du bâtiment	6.35 Mètre
Nom du plan d'eau :	Lac Carillon
Bâti en :	1965
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Aucun , Vide sanitaire
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Bois , Bois rond
Caractéristiques du foyer:	Poêle au bois
Type de fondations:	Blocs de béton , Pierre
Chauffage:	Plinthes électriques , Bois , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Autre , Plat
Parking Features:	Non pavée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Fosse septique scellée
Services publics:	Électricité raccordée
Vue:	Sur l'eau
Caractéristiques du bord de l'eau:	Accès , Lac , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Non navigable
Source d'eau:	Eau du lac
Caractéristiques des fenêtres:	Bois , Guillotine , Oscillo-battant

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.73 m
- Plancher : Autre - Céramique flottante
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.29 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.29 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.02 m
- Plancher : Plancher flottant

Luc Girard

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