154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

299 000 $

154 Rue Principale , Fassett, QC J0V1H0

Route 148

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété riveraine unique offrant une vue spectaculaire sur la rivière des Outaouais! Son vaste salon baigné de lumière séduit par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son abondante fenestration orientée vers l'eau. La maison, construite en 1940 et largement rénovée depuis 2019, marie avec élégance le cachet d'origine et un style contemporain. Terrain de 9 295 pi² en bordure de la rivière, idéal pour profiter pleinement d'un panorama exceptionnel. Une propriété 4 saisons au charme incomparable!

Située directement sur les rives de la majestueuse rivière des Outaouais, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la vue sur l'eau devient le point central de chacune des saisons. Son vaste salon avec plafond cathédrale, poutres apparentes et généreuse fenestration crée une ambiance chaleureuse et met pleinement en valeur ce panorama unique.

Depuis 2019, la propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'amélioration. L'isolation, la toiture, la plomberie, les murs, les plafonds, les planchers, plusieurs éléments structuraux ainsi que de nombreuses composantes ont été refaits, tout en conservant le cachet de la résidence. L'installation électrique a été entièrement modernisée : remplacement du câblage, panneau électrique de 200 ampères, remplacement de toutes les prises de courant, de tous les interrupteurs, des boîtes électriques et des socles de luminaires intérieurs. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble. Seuls les deux luminaires extérieurs et leur câblage d'origine n'ont pas été remplacés.

Cette propriété représente également une excellente occasion pour l'acheteur désirant poursuivre son évolution. Certains travaux de finition demeurent à compléter selon les goûts et les projets du futur propriétaire. Il est important de noter qu'il ne s'agit pas d'une propriété entièrement clé en main, mais plutôt d'une résidence dont une grande partie des travaux majeurs a déjà été réalisée.

La structure actuelle repose sur des pilotis. Les vendeurs indiquent qu'une réfection éventuelle de la fondation pourra être envisagée à moyen ou long terme. Des plans préparés par un ingénieur sont disponibles et proposent différentes approches, dont la possibilité d'aménager une nouvelle fondation permettant la création d'un espace de type rez-de-jardin sous la partie salon, tout en offrant un potentiel d'agrandissement fort intéressant. Une estimation des travaux est disponible sur demande.

Le terrain riverain permet également d'envisager l'installation d'un quai, sous réserve des autorisations municipales et gouvernementales applicables. De plus, la configuration du terrain offre la possibilité d'aménager un espace de stationnement en partie supérieure du lot, ce qui pourrait faciliter le respect du droit de passage existant.

Une propriété unique qui séduira les amateurs de paysages exceptionnels, de projets personnalisés et de résidences de caractère. Les acheteurs à la recherche d'un emplacement privilégié, prêts à poursuivre la mise en valeur de cette propriété, y découvriront un potentiel remarquable dans un environnement riverain des plus recherchés.

Malgré toute stipulation contraire, le vendeur s'engage uniquement à fournir le certificat de localisation préparé en 2018, sous les minutes no 8522. Tout nouveau certificat de localisation qui pourrait être requis, sera entièrement aux frais de l'acheteur.
Droit de premier refus du voisin immédiat

Inclusions : 

Rideaux, tentures et stores, pompe pour la partie avant de la fondation, fil chauffant interne pour l'entrée d'eau, 2 lits et un bureau au 2e, une corde de bois (plus une seconde corde non fendue en haut sur le terrain). Installation 60 ampères pour voiture électrique, chauffe-eau instantané de 50 ampères non installé (filage et disjoncteur déjà installés), plinthes au bas des murs et cimaises non installées au salon.

Exclusions : 

Les deux ventilateurs. Borne de recharge de voiture électrique.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 49 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 139 300,00 $
  • Évaluation totale : 188 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 210,00 $
  • Taxe scolaire : 129,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 339,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 29.03 Mètre
  • Profondeur du terrain : 70.81 Mètre
  • Dimensions du terrain : 863.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.47 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.95 Mètre
  • Nom du plan d'eau : rivière des Outaouais
  • Bâti en : 1940
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Recreational/Tourism

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Type de fondations:
    Pilotis
  • Certification environnementale du bâtiment:
    Cote énergétique GJ/An
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois , Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet , Autoroute , En pente , Plat
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Bois , Autre , Coulissante , Guillotine

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 5.03 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.38 m
    Plancher : Tuiles
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.51 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.25 m
    Plancher : Tuiles
    Lav-secheuse
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 7.29 m x 3.51 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    600,00 $
  • Électricité
    1 870,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

Courtier Participant
logo

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

232 AVENUE Bethany
Lachute,  QC J8H2M8

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image