À Vendre

599 000 $

107 Ch. Avoca , Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V1B0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette ravissante propriété idéalement située au bord de l'eau, offrant une magnifique vue sur les montagnes et le lac. Nichée sur un vaste terrain valloneux de 7.3 acres, cette propriété allie tranquillité, intimité et beauté naturelle. Espace généreux pour des activités en plein air, des jardins ou des projets agricoles.

Caractéristiques principales :

Superficie : 7.3 acres de terrain privé avec accès direct au bord du lac Carignan.
Chambres : 3 chambres confortables
Salles de bains : 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pour plus de commodité.
Style : Maison de plain-pied avec un rez-de-jardin pour un accès facile et une vie de plein air agréable.
Salon : Espace à aire ouverte avec un poêle au bois, parfait pour des soirées chaleureuses et conviviales.
Cuisine : Cuisine fonctionnelle.

Atouts supplémentaires :

Vue panoramique : Spectaculaire vue sur les montagnes et l'eau.
Environnement : Terrain vaste entouré de forêt, offrant un cadre naturel paisible et privé.
Calme et intimité : Endroit idéal pour se détendre et se ressourcer loin du tumulte de la ville.
Accès au bord de l'eau : Profitez des moments de détente au bord du lac à votre porte.
Terrain vaste : Espace généreux pour des activités en plein air, des jardins ou des projets agricoles.
Zonage agricole : Idéal pour les passionnés d'agriculture, les jardiniers ou pour développer des projets en harmonie avec la nature.
Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une vie tranquille avec des vues imprenables. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Inclusions : 

Meubles, Chaloupe, moteur électrique, batterie, 2 réfrigérateurs, cuisinière, laveuse, rideaux, stores, tringles, fixtures, Tracteur à gazon.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Canton Grenville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 75 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 89 700,00 $
  • Évaluation totale : 165 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 547,00 $
  • Taxe scolaire : 118,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 665,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 78.38 Mètre
  • Profondeur du terrain : 243.35 Mètre
  • Dimensions du terrain : 29800.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.89 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.19 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 77.3 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Carignan
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR, FORE, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    []
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Partiellement aménagé  - Rez-de-Jardin
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 6.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.41 m
    Plancher : Linoléum
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    4.93 m x 7.62 m
    Plancher : Béton
    Laveuse
  • Salle d'eau:
    1.09 m x 1.42 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    4.27 m x 2.74 m
    Plancher : Tapis
  • Bureau:
    4.27 m x 2.87 m
    Plancher : Tapis

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

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