Inscription du bureau:
Isabelle Legaré, Courtier immobilier résidentiel | Luc Girard, Courtier Immobilier
107Z Ch. Avoca , Grenville-sur-la-Rouge QC J0V1B0
Vente
599 000 $
|
No. 25329187
Luc Girard
Courtier Immobilier
Cellulaire : 514.887.9419
lgirard@royallepage.ca
www.lucgirard.net
Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
232
AVENUE
Bethany
Lachute,
QC
J8H2M8
Remarques :
Découvrez cette ravissante propriété idéalement située au bord de l'eau, offrant une magnifique vue sur les montagnes et le lac. Nichée sur un vaste terrain valloneux de 7.3 acres, cette propriété allie tranquillité, intimité et beauté naturelle. Espace généreux pour des activités en plein air, des jardins ou des projets agricoles.
Caractéristiques principales :
Superficie : 7.3 acres de terrain privé avec accès direct au bord du lac Carignan.
Chambres : 3 chambres confortables
Salles de bains : 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pour plus de commodité.
Style : Maison de plain-pied avec un rez-de-jardin pour un accès facile et une vie de plein air agréable.
Salon : Espace à aire ouverte avec un poêle au bois, parfait pour des soirées chaleureuses et conviviales.
Cuisine : Cuisine fonctionnelle.
Atouts supplémentaires :
Vue panoramique : Spectaculaire vue sur les montagnes et l'eau.
Environnement : Terrain vaste entouré de forêt, offrant un cadre naturel paisible et privé.
Calme et intimité : Endroit idéal pour se détendre et se ressourcer loin du tumulte de la ville.
Accès au bord de l'eau : Profitez des moments de détente au bord du lac à votre porte.
Terrain vaste : Espace généreux pour des activités en plein air, des jardins ou des projets agricoles.
Zonage agricole : Idéal pour les passionnés d'agriculture, les jardiniers ou pour développer des projets en harmonie avec la
nature.
Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une vie tranquille avec
des vues imprenables. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Superficie : 7.3 acres de terrain privé avec accès direct au bord du lac Carignan.
Chambres : 3 chambres confortables
Salles de bains : 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pour plus de commodité.
Style : Maison de plain-pied avec un rez-de-jardin pour un accès facile et une vie de plein air agréable.
Salon : Espace à aire ouverte avec un poêle au bois, parfait pour des soirées chaleureuses et conviviales.
Cuisine : Cuisine fonctionnelle.
Atouts supplémentaires :
Vue panoramique : Spectaculaire vue sur les montagnes et l'eau.
Environnement : Terrain vaste entouré de forêt, offrant un cadre naturel paisible et privé.
Calme et intimité : Endroit idéal pour se détendre et se ressourcer loin du tumulte de la ville.
Accès au bord de l'eau : Profitez des moments de détente au bord du lac à votre porte.
Terrain vaste : Espace généreux pour des activités en plein air, des jardins ou des projets agricoles.
Zonage agricole : Idéal pour les passionnés d'agriculture, les jardiniers ou pour développer des projets en harmonie avec la
nature.
Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une vie tranquille avec
des vues imprenables. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Inclusions :
Meubles, Chaloupe, moteur électrique, batterie, 2 réfrigérateurs, cuisinière, laveuse, rideaux, stores, tringles, fixtures, Tracteur à gazon.
Ferme/Fermette : Fermette
| Voisinage : | Canton Grenville |
| Évaluation du terrain : | 75 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 89 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 165 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 1 547,00 $ |
| Taxe scolaire : | 118,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 1 665,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 257.2 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 798.5 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 320764.39 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 32.5 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 26.1 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Superficie habitable (approx): | 832.05 Pieds carrés |
| Bord de l'eau : | Oui |
| Nom du plan d'eau : | Lac Carignan |
| Bâti en : | 1950 |
| Chambres : | 2+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | AGR, FORE, VILG |
Caractéristiques du bâtiment :
| Eau (accès): | Accès , Bordé par l'eau , Non navigable |
| Allée: | Non pavée |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage: | Bois , Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Poêle au bois |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Revêtement: | Vinyle |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Autre , Partiellement aménagé - rez-de-Jardin |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Champ d'épuration , Fosse septique |
| Terrain: | Boisé |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | En pente |
| Vue: | Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique |
Pièces
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 6.25 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.72 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.39 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.41 m
- Plancher : Linoléum
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
-
Salle familiale
- 4.93 m x 7.62 m
- Plancher : Béton
-
Salle d'eau
- 1.09 m x 1.42 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- 4.27 m x 2.74 m
- Plancher : Tapis
-
Bureau
- 4.27 m x 2.87 m
- Plancher : Tapis
Luc Girard
Courtier Immobilier
Cellulaire : 514.887.9419
lgirard@royallepage.ca
www.lucgirard.net
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AVENUE
Bethany
Lachute,
QC
J8H2M8
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