125 Rue de la Berge , Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V1B0
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125 Rue de la Berge , Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V1B0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Charmante maison de style chalet, perchée en hauteur et offrant une vue splendide sur la rivière des Outaouais. Grande terrasse pour profiter du calme et admirer le paysage. Rénovations majeures : toiture 2023, système septique 2016, puits artésien 2015. Galerie spacieuse et entrée extérieure améliorée. Une propriété chaleureuse offrant un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature.

Informations complémentaires

Cette charmante maison de style chalet, perchée en hauteur et offrant une vue splendide sur la rivière des Outaouais, a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Elle se distingue par son cadre naturel paisible.

Rénovations et améliorations importantes
* Toiture 2023, offrant tranquillité d'esprit pour plusieurs années à venir.
* Système septique installé en 2016, conçu pour 2 chambres et accompagné de documents de conformité.
* Puits artésien 2015, assurant une bonne autonomie en eau.
* Grande galerie construite lors des travaux majeurs réalisés par le père de la vendeuse.
* Entrée extérieure améliorée avec ajout d'un toit pour faciliter l'accès en toute saison.
* Espace isolé dédié au chauffe-eau, offrant une meilleure efficacité.
* Finition intérieure et rénovations diverses apportées au fil des années, donnant à la propriété son caractère chaleureux.

Caractéristiques additionnelles
* Un plancher a été installé dans le grenier, créant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.
* La maison est située dans un secteur recherché et calme à proximité de la rivière des Outaouais.
* Rue déneigée par la municipalité.

Location court terme
Le secteur permettrait la location à court terme, ce qui peut offrir un excellent potentiel de revenus. Toutefois, l'Acheteur devra valider auprès de la municipalité si son projet est conforme à la réglementation en vigueur.

Cette propriété se distingue par son charme, ses améliorations significatives et son environnement unique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu paisible, avec un potentiel d'usage flexible et une vue exceptionnelle.

Inclusions : 

La vente comprend tous les biens meubles et effets laissés sur place au moment de la livraison de l'immeuble, tels que vus, incluant notamment mais sans s'y limiter : Réfrigérateur Cuisinière Laveuse et sécheuse Le tout laissé dans l'état où il se trouve (as-is).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Canton Grenville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 54 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 93 300,00 $
  • Évaluation totale : 148 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 164,00 $
  • Taxe scolaire : 62,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 226,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 33.53 Mètre
  • Profondeur du terrain : 48.64 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1631.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 27.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Outatouais
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Rangement extérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pilotis
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Proximité:
    Autoroute , École secondaire
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Aucun , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Escarpé , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.20 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
    Lav-secheuse
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

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