À Vendre

499 000 $

21 8e Concession , Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V1B0

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique Terre de 100 Acres en Zone Agroforestière. Découvrez cette exceptionnelle propriété de 100 acres, offrant une combinaison rare de paysages époustouflants et de possibilités infinies. Située dans un secteur calme et bucolique, cette terre est le lieu idéal pour concrétiser vos projets agricoles.

NOTE: Etant donné l'etat des batiments et et de la résidence qui sont agés, notre évaluation a été influencée par la beauté, les possibilités et la valeur de la terre elle même.


Caractéristiques Principales :

Superficie : 100 acres de terrain diversifié.

Type de Terrain : Agroforestier, offrant une terre cultivable de qualité et une vaste forêt.

Vue Panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et les vallons environnants.

Emplacement : Située sur une rue en impasse, garantissant intimité et tranquillité.

Zonage : Agroforestier avec possibilité de morcellement, offrant une flexibilité pour divers projets. (Projet à être valider avec la municipalité)

Atouts de la Propriété :

Paysages Éblouissants : Des vues à couper le souffle sur les montagnes et les vallons, parfait pour la détente ou les activités en plein air.

Terre Cultivable : Un terrain fertile prêt à être cultivé pour l'agriculture ou les projets horticoles.

Forêt Luxuriante : Une vaste forêt pour les amateurs de nature et les projets de conservation.

Cadre Bucolique : Un environnement serein et pittoresque, idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet agricole ou forestier.

Opportunités :

Zonage Flexible : Le zonage agroforestier destructuré avec morcellement permet une grande liberté d'utilisation et de développement. (Projet à être valider avec la municipalité)

Avantages :
Intimité Assurée : Située en bout de rue, cette propriété offre une tranquillité rare dans un cadre enchanteur.

Accessibilité : Bien que située dans un secteur calme, la propriété est facilement accessible pour profiter des commodités locales.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété avec tant de potentiel dans un cadre naturel spectaculaire.

Usages autorisés:

C1-C3-C4: Vente ou transformations des produits de la ferme en place.
R2: Sentier d'interpretation et d'observation de la nature
l2: Transformation et conditionnement des produits forestiers.
l3: Exploitation forestière
(À être validé avec la municipalité selon votre projet)

Il y a un reservoir de propane en location

Inclusions : 

Tel Quel

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Canton Grenville
  • Évaluation du terrain : 215 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 109 900,00 $
  • Évaluation totale : 325 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 879,00 $
  • Taxe scolaire : 250,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 129,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 466.4 Mètre
  • Profondeur du terrain : 1060.3 Mètre
  • Dimensions du terrain : 450800.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 37.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AGR, FORE

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Approvisionnement en eau:
    Autre  - Pointe filtrante
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité , Propane
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Dalle de béton au sol , Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois , Poêle au gaz
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Terre cultivable
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.54 m
    Plancher : Linoléum
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.57 m
    Plancher : Tuiles
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 6.22 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.59 m
    Plancher : Tuiles
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.67 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.61 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.61 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.35 m
    Plancher : Linoléum

Dépenses (annuelles)

  • Équipement (location)
    198,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

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