Ch. Welden , Grenville-sur-la-Rouge QC J0V1B0

Ce vaste terrain de 66 200 m² (16,36 acres / 712 972 pi²) constitue une opportunité rare pour quiconque souhaite combiner accessibilité, tranquillité et potentiel de développement. Situé à l'angle des chemins Welden et Kilmar, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en coin de rue ainsi qu'une façade sur Kilmar.
Les frais de deneigement sont à même les taxes municipales. Il est envisageable qu'il y ait des frais occasionnels pour
l'entretien.

Localisation privilégiée

La propriété se trouve à seulement 15 minutes de Lachute et de Hawkesbury. L'accès rapide à l'autoroute 50 en fait un site idéal pour les déplacements vers les grands centres urbains tout en permettant de profiter du calme et du charme de Grenville-sur-la-Rouge.

Environnement et loisirs

La région est reconnue pour la beauté de ses paysages et la richesse de ses activités de plein air. À proximité, la rivière Rouge et la rivière des Outaouais offrent des possibilités uniques de rafting, kayak, baignade et navigation. Le secteur attire à la fois les amateurs de nature, les villégiateurs et les investisseurs recherchant un cadre paisible à proximité des services.

Zonage et usages possibles

Le terrain se situe en zone RT-05, où différentes classes d'usages sont autorisées par la réglementation municipale, notamment :

H1 : habitation unifamiliale

C3 : commerces de restauration

C4 : commerces artisanaux

C5 : commerces d'hébergement

La municipalité prévoit également la possibilité de projets de location à court terme, sous réserve de l'obtention des permis requis et du respect des normes en vigueur. Ces usages offrent une grande flexibilité, tant pour des projets résidentiels que pour des projets récréotouristiques ou commerciaux.

Validation requise

Il demeure de la responsabilité de l'acheteur de vérifier directement auprès du service d'urbanisme de la municipalité la faisabilité de son projet et la conformité de l'usage envisagé avec la réglementation applicable. Les marges de recul, hauteurs, stationnements, normes environnementales et autres exigences peuvent varier selon la nature du projet.

Une opportunité à saisir

Avec ses 16,36 acres, son accessibilité et sa localisation stratégique, ce terrain présente un potentiel considérable. Que ce soit pour un projet résidentiel, commercial, de villégiature ou un investissement à long terme, il offre un cadre exceptionnel au coeur d'une région en pleine croissance.

Malgré toutes stipulations contraires, aucun plan de l'immeuble ne sera fourni par le vendeur autre que celui publié au registre foncier.