À Vendre

280 000 $

221 Ch. de la Rivière-Maskinongé , Harrington, QC J8G2S4

Ch. de Harrington

Remarques

Découvrez le charme authentique de cette maison de villégiature de style farmhouse située à Harrington. Construite en 1920, elle a conservé son cachet d'époque avec ses hauts plafonds, ses planchers de bois et ses lambris de bois d'époque. Elle offre 5 chambres à coucher, une véranda intérieure trois saisons ainsi qu'une véranda extérieure avec moustiquaires et poêle au bois. Terrain boisé de plus de 39 000 pi². D'importants travaux de renforcement et de mise à niveau de la structure ont été réalisés. À proximité des rivières Maskinongé et Rouge, découvrez la vallée d'Harrington, un secret bien gardé où la nature est reine.

EXCLUSIONS:
Au 1er étage : chambre G : bureau bleu à deux portes, accessoires, ensemble antique comprenant une chaise et un bureau; chambre F : coffre, lit, accessoires (lampe, cadres, etc.); chambre E : accessoires et lit pliant; chambre I : lampes, cadres, coussins et autres accessoires; entrée de l'étage : bureau de travail. Au rez-de-chaussée : salon : deux chaises IKEA, téléviseur, lecteur DVD, coussins et autres accessoires (livres, DVD, etc.); salle de bain : meuble à roulettes,
serviettes et accessoires personnels; cuisine : grille-pain, machine à café Nespresso, accessoires de cuisine et plaque chauffante; salle à manger : vaisselle se trouvant dans le meuble en bois antique près de la table ainsi que les cadres sur le mur.
cuisine extérieure : meubles noirs en métal et BBQ; extérieur : guirlandes lumineuses. Autres : déshumidificateur, outils, outils de jardinage et autres objets personnels.

Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années. La structure a notamment fait l'objet d'importants travaux de renforcement : remplacement de la poutre principale, doublage de poutres transversales, remplacement des poteaux de soutien et installation d'une membrane de polyéthylène au sous-sol de terre.

La propriété est desservie par son propre puits artésien installé en 2023. Elle est équipée d'une cuisinière au bois, d'une cuisinière au propane, d'un poêle au bois ainsi que d'un poêle au propane. Bien qu'elle soit également munie de convecteurs électriques, les vendeurs utilisent principalement la cuisinière au bois et le poêle au propane pour le chauffage. Tous les meubles sont inclus, permettant aux futurs propriétaires de profiter immédiatement des lieux.

La maison est tout à fait fonctionnelle en l'état. Certaines améliorations pourront toutefois être envisagées par le prochain propriétaire, notamment au niveau de l'isolation de l'entretoit et du système septique. L'électricité a été installée en 2023.

Les amateurs de plein air seront séduits par la proximité de la rivière Maskinongé, de la réputée rivière Rouge et du Club de pêche de Harrington. La vallée d'Harrington offre un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente, aux activités de plein air et à la découverte d'une région qui demeure un secret bien gardé.

Inclusions :

Sont inclus dans la vente tous les biens meubles, meubles meublants, électroménagers, appareils, équipements et le contenu de la propriété se trouvant sur place au moment de la vente, quels qu'ils soient, à l'exception des exclusions spécifiquement mentionnés.

Exclusions :

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Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 10 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 120 100,00 $
Évaluation totale : 130 600,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 810,00 $
Taxe scolaire : 80,00 $
Taxes annuelles totales : 890,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 61.45 Mètre
Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
Dimensions du terrain : 3633.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 5.82 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.34 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1920
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Luc Girard

Courtier Immobilier

Télécopieur : 450.566.0119

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221 Ch. de la Rivière-Maskinongé , Harrington, QC J8G2S4

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Unités à revenue

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