65 Ch. des Mohawks , Harrington QC J8G2S6

Vente 489 000 $ |

No. 12598617

Inscription du bureau:

Isabelle Legaré, Courtier immobilier résidentiel | Luc Girard, Courtier Immobilier

Luc Girard

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.887.9419

lgirard@royallepage.ca

www.lucgirard.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

232 AVENUE Bethany
Lachute, QC J8H2M8

Remarques :

Splendide propriété en bois de cèdre au bord du lac, qui a été rénovée avec soin depuis 2020, comprenant le système septique, la toiture, une remise, une dalle pour un garage double et bien plus encore. Plafond de style cathédrale, spacieux salon à aire ouverte et mezzanine offrant une vue sur l'eau. Grande terrasse avec vue sur le lac. Sise sur un magnifique terrain aménagé de 31884 pc Situé à 1h40 +/- de Mtl ou Ottawa. Sur une rue sans issue. Un endroit paisible pour votre famille pour faire une pause et profiter du calme de la nature été comme hiver.

RÉNOVATIONS depuis 2020:

- Nouveau système septique
- Nouvelle toiture sophites et gouttières,
- Cabanon
- Dalle de béton pour garage double avec eau et electricité sous terre.
- Isolation des murs au sous-sol
- Fil-chauffant et pompe pour l'eau,
- Remplacement des 3 portes.
- Remblai pour égaliser le terrain.
- Stationnement

Inclusions : Poêle au bois, cellier, réfrigérateur, micro-onde hotte, cuisinière, laveuse-sécheuse, fixtures, rideaux, tringles et stores. Meubles à discuter.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	36 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	158 000,00 $
Évaluation totale :	194 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 583,00 $
Taxe scolaire :	177,00 $
Taxes annuelles totales :	1 760,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	42.67 Mètre
Profondeur du terrain :	74.07 Mètre
Dimensions du terrain :	2962.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.54 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.47 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Forest
Bâti en :	1992
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Eau du lac
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	Bois
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :	391,00 $
Électricité :	1 420,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 1.17 m
- Plancher : Bois

Luc Girard

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