75 Ch. Ward , Harrington, QC J8G2S4
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À Vendre

950 000 $

75 Ch. Ward , Harrington, QC J8G2S4

Ch de la rivière Maskinongé

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Domaine de 224,7 acres avec vue imprenable sur les montagnes. Terrain vallonné combinant surfaces cultivables et magnifiques forêts, idéal pour projet résidentiel en pleine nature, fermette ou activités complémentaires permises (agricoles, artisanales, services à domicile selon la réglementation). Grande grange et hangar offrant un excellent potentiel. Possibilité de projet intégré (à valider selon votre projet). Site rare offrant espace, intimité et potentiel dans un environnement naturel recherché.

Offrez-vous un véritable havre de paix avec ce domaine d'envergure de 224,7 acres situé dans un environnement naturel exceptionnel à Harrington. La propriété se distingue par son vaste territoire vallonné, offrant une combinaison recherchée de superficies cultivables et de magnifiques forêts, créant un équilibre idéal entre mise en valeur du terrain et préservation du cadre naturel.

La topographie variée du site ouvre la porte à de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet résidentiel privé, une fermette ou encore des activités complémentaires autorisées selon la réglementation municipale, telles que certaines activités agricoles, artisanales ou services à domicile. Le zonage en place (RU-109) favorise une occupation harmonieuse du territoire en milieu naturel, tout en permettant une certaine flexibilité dans les usages, dans le respect du caractère paisible du secteur.

Les bâtiments existants, comprenant une grande grange et un hangar, représentent des atouts intéressants pour un acheteur souhaitant entreprendre un projet de remise en valeur ou optimiser l'exploitation du site. Leur volume et leur implantation offrent plusieurs possibilités d'utilisation selon les besoins.

La propriété présente également un potentiel de développement structuré de type projet intégré, sous réserve des approbations requises auprès de la municipalité. Cette possibilité ajoute une dimension stratégique pour un acheteur ayant une vision à plus long terme.

Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, son environnement naturel et la qualité de vie qu'il procure, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Elle s'adresse autant à l'acheteur en quête d'un mode de vie en pleine nature qu'à celui désirant concrétiser un projet réfléchi et adapté au milieu.

À noter : Toute utilisation projetée de l'immeuble devra être validée auprès des autorités compétentes afin de confirmer sa conformité à la réglementation municipale en vigueur.
Malgré toutes stipulations contraires, aucun plan de l'immeuble ni certificat de localisation ne sera fourni par la succession représentant le défunt. Tout certificat de localisation sera au frais de l'acheteur.
La résidence existante nécessite des travaux importants et est vendue principalement pour la valeur du terrain et des bâtiments complémentaires existants.
La superficie totale et les dimensions incluent 2 cadastres.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 259 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 123 500,00 $
  • Évaluation totale : 383 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 738,00 $
  • Taxe scolaire : 241,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 979,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 583.65 Mètre
  • Profondeur du terrain : 1679 Mètre
  • Dimensions du terrain : 909600 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 24 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24 Pieds
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Boisé , Terre cultivable , Accidenté , Escarpé , En pente , Plat
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Autre
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

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