À Vendre

225 000 $

43 Ch. du Lac-Victor , Lac-des-Plages, QC J0T1K0

Remarques

Wow !!! Opportunité à ne pas manquer ! Propriété totalement rénovée incluant le nouveau système septique Enviro-septic! Nichée dans un cadre naturel paisible et entourée d'un secteur préservé, cette petite maison récemment rénovée offre un havre de paix au bord du pittoresque petit lac Victor. Parfaite pour les amateurs de nature, cette propriété bénéficie d'une vue splendide sur l'eau et est idéale pour les activités de plein air telles que la pêche, le paddleboard, le canot ainsi que la motoneige et Quad en hiver.

Caractéristiques de la Propriété :

Emplacement Idéal : Située en bout de chemin dans un cul-de-sac tranquille au bord du lac Victor, cette maison assure une intimité et une sérénité exceptionnelles. De plus, vous avez aussi un accès au grand lac des Plages, parfait pour des sorties en bateau et des moments de détente au bord de l'eau.

Extérieur : Le grand terrain de 17 258 pieds carrés est un véritable oasis de verdure. Vous y trouverez un ruisseau charmant qui traverse la propriété, ajoutant une touche de magie au paysage. La vaste terrasse en bois est conçue pour maximiser le confort en extérieur, idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation tout en admirant la vue sur le lac.

Maison : Entièrement meublée et soigneusement rénovée, cette maison combine modernité et charme traditionnel. L'intérieur lumineux et accueillant est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Aménagements Intérieurs : La maison comprend une cuisine entièrement équipée, un salon, ainsi que 2 chambres. Les grandes fenêtres permettent de profiter d'une vue imprenable sur le lac et inondent les espaces de lumière naturelle.

Activités et Environnement : Le petit lac Victor est parfait pour des activités de plein air telles que la pêche, le paddleboard et le canot. Le grand terrain vous offre également la possibilité de profiter de la nature et de créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.

Accès et Commodités : Le chemin sans issue assure une tranquillité maximale et un accès facile à la maison. Vous bénéficierez d'un cadre naturel exceptionnel tout en étant à proximité des commodités offertes par le grand lac des Plages.

Cette petite maison au bord de l'eau est l'endroit rêvé pour ceux qui cherchent à s'évader dans un cadre naturel tout en ayant un accès pratique aux plaisirs aquatiques et à une vie de tranquillité. Un véritable refuge où la nature et le confort se rencontrent pour offrir une qualité de vie inégalée.

Sentiers de Motoneige et Quad : La maison est idéalement située près des sentiers de motoneige et de quad, offrant de superbes opportunités pour explorer les paysages hivernaux ou estivaux de la région.

Accès au Débarcadère : Un accès au débarcadère pour le grand lac des Plages est gentiment offert par une dame locale contre un montant annuel. Bien que cet accès ne soit pas notarié ni officiel, il constitue une opportunité précieuse pour profiter des plaisirs aquatiques de la région.

Location courte durée:Il faut que la résidence soit votre résidence principale et non pas secondaire.

Inclusions :

Tel Quel

Exclusions :

Kayaks, Micro-onde, Tondeuse, Système de son, télévision

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 2 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 69 200,00 $
Évaluation totale : 71 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 553,00 $
Taxe scolaire : 42,00 $
Taxes annuelles totales : 595,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 22.94 Mètre
Profondeur du terrain : 46.0 Mètre
Dimensions du terrain : 1603.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.28 Mètre
Profondeur du bâtiment 5.05 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 51.2 Mètres carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Victor
Bâti en : 1951
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI, VILG

Luc Girard

Courtier Immobilier

Télécopieur : 450.566.0119

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Lac-des-Plages, QC J0T1K0

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