À Vendre

250 000 $

67 Ch. du Chenail-du-Moine , Lac-des-Plages, QC J0T1K0

Remarques

Maison sise sur un superbe terrain de 29 400 pi² situé dans un secteur tranquille, avec une nature exceptionnelle à votre porte. Cette propriété offre 2 cac ainsi qu'une grande roulotte branchée et couverte incluse, idéale pour des invités ou des séjours prolongés. Profitez également d'un grand gazebo neuf entièrement fermé avec moustiquaires, parfait pour se détendre à l'extérieur sans être dérangé. La propriété est bordée par un petit étang avec une plage sablonneuse, créant un environnement paisible. La cuisine d'été ainsi que le coin de feu extérieur ajoutent une touche conviviale à l'espace.

Cette propriété a été entièrement rénovée et isolée, incluant le sous-plancher, les poutres de plancher (trust), ainsi qu'une partie des poutres de toit. Les rénovations comprennent également l'électricité, les planchers, la plomberie, un nouveau gazebo, un toit au-dessus de la roulotte, un puits et une salle de bain rénovée. Vous pourrez y observer une faune sauvage abondante, incluant canards, chevreuils et une multitude d'oiseaux. Un véritable havre de paix en pleine nature, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires!
Accès à la belle plage privée (Résidents seulement), le
débarcadère à bateau (Offert par une propriétaire riveraine moyennant un montant annuel ''Non notarié'' ) et un stationnement pour la remorque sont accessibles à proximité. Si vous aimez la motoneige et le VTT, vous serez vraiment choyé. Le lac-des-Plages est un endroit paisible où il fait bon vivre!

Inclusions :

Piscine hors-terre (Ne peut garantir le fonctionnement car n'a pas été utilisée depuis quelques années), Roulotte Jawco Flight, Branchement pour 2 roulottes, Refrigérateur, cuisinière, Laveuse, sèche-linge, Poêle au bois, déshumidificateur, Briques à l'extérieur, Plancher flottant supplémentaire, Refrigérateur dans la cuisine d'été, tous les meubles

Exclusions :

Couvertures et oreillers dans la chambre principale, Télévision et 2 tables en bois dans la roulotte

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 15 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 66 300,00 $
Évaluation totale : 82 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 1 004,00 $
Taxe scolaire : 51,00 $
Taxes annuelles totales : 1 055,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 61.96 Mètre
Profondeur du terrain : 81.93 Mètre
Dimensions du terrain : 2731.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Superficie habitable (approx): 57.2 Mètres carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Sans Nom
Bâti en : 1976
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI, VILG

Luc Girard

Courtier Immobilier

Télécopieur : 450.566.0119

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

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