41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

669 000 $

41 Rue des Bouleaux , Lachute, QC J8H0J3

av. D'Argenteuil

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété à étage mansardé, très bien entretenue et harmonieuse, sise sur un terrain de 13 782 pi² agrémenté de nombreux arbres matures, offrant intimité et tranquillité, sans voisin à l'arrière. Offrant une grande superficie habitables, elle comprend 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale à l'étage. Sous-sol entièrement aménagé avec possibilité d'une 3e chambre. Deux salles de bain. Véranda lumineuse. Garage impeccable avec accès à la cour. Piscine semi-creusée chauffée (2019). Secteur paisible, près des écoles et de l'autoroute.

Il est à noter que, malgré les dates prévues pour la signature de l'acte de vente et l'occupation de l'immeuble, celles-ci pourraient être devancées ou ajustées advenant que le nouveau condominium
des vendeurs soit achevé et disponible plus tôt que prévu, le tout sous réserve d'une entente entre les parties.

Cette propriété à étage mansardé se distingue par son entretien impeccable et son ambiance harmonieuse, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son environnement paisible et son terrain généreux de 13 782 pi², agrémenté de nombreux arbres matures procurant intimité et tranquillité, sans voisin à l'arrière.

L'intérieur propose des espaces lumineux et bien pensés. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale, idéale pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La véranda, orientée Nord-Est et baignée de lumière naturelle, constitue un espace de détente privilégié en toute saison, avec vue sur la cour et un accès direct. Une salle de bain complète se trouve au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale, confortable et invitante. La propriété comprend actuellement deux chambres.

Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une deuxième salle de bain. Il offre une grande polyvalence : salle familiale, espace bureau ou salle d'entraînement, avec possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour aménagée est un véritable atout. Vous pourrez profiter pleinement de la belle saison grâce à la piscine semi-creusée chauffée installée en 2019. Le garage, impeccable et pratique, offre un accès direct à la cour, facilitant vos déplacements et votre quotidien.

Située dans un secteur recherché et calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des services essentiels et de l'autoroute, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie. Une visite vous convaincra !

Inclusions : 

Prise pour voiture électrique, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, petit réfrigérateur dans le garage, accessoires de la piscine (chauffe-eau, filtre, balayeuse et accessoires standards), aspirateur central et accessoires standards, luminaires, hotte de cuisinière, chauffe-eau, échangeur d'air.

Exclusions : 

Borne de recharge pour la voiture électrique.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 152 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 438 200,00 $
  • Évaluation totale : 590 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 354,00 $
  • Taxe scolaire : 329,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 683,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 28.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 55.95 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1280.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.95 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Pierre , Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Boisé , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.32 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.44 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 7.49 m x 4.06 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.15 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

Courtier Participant
logo

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

232 AVENUE Bethany
Lachute,  QC J8H2M8

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image