433 Av. d'Argenteuil , Lachute, QC J8H1W9
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À Vendre

1 280 000 $

433 Av. d'Argenteuil , Lachute, QC J8H1W9

av. de Lorraine

Remarques

Bâtisse tout brique de 7 logements, comprenant 6 unités 4½ et 1 unité 3½. Immeuble détaché offrant une excellente stabilité locative avec baux en vigueur et augmentations déjà en place pour le 1 juillet 2026. Un logement sera vacant au 1er juillet 2026, permettant optimisation ou occupation. Locataires en place et gestion simple. Plusieurs espaces de stationnement. Propriété entretenue au fil des ans, incluant remplacement des compteurs électriques (2024) et fenêtres. Belle opportunité alliant rendement, stabilité et potentiel.

Selon les informations obtenus, la vente ne devrait pas être taxable. Malgré cela, s'il y a des taxes applicables sur la transaction, elles seront à la charge de l'acheteur.

Les visites seront effectuées uniquement à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat.

Les loyers seront aumentés à 68340$/an à compter du 1 juillet 2026. (Tous les avis d'augmentations ont été signées. (Voir les Baux).

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 161 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 621 300,00 $
  • Évaluation totale : 783 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 10 074,00 $
  • Taxe scolaire : 536,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 610,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 38.76 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.93 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1433.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 32 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 80 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 5120 Pieds carrés
  • Bâti en : 1982
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Balcon/Terrasse , Espace de rangement intérieur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Coulissante , Porte-fenêtre

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $64 980,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-28-2026

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    636,00 $
  • Assurances
    4 519,00 $

Style de vie
Information du quartier

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