Inscription du bureau:
Isabelle Legaré, Courtier immobilier résidentiel | Luc Girard, Courtier Immobilier
449 - 449A Rue Berry , Lachute QC J8H1S4
Vente
234 000 $
|
No. 12502725
Luc Girard
Courtier Immobilier
Cellulaire : 514.887.9419
lgirard@royallepage.ca
www.lucgirard.net
Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
232
AVENUE
Bethany
Lachute,
QC
J8H2M8
Remarques :
Immeuble centenaire au centre-ville, entièrement remis à neuf par ancien propriétaire. Possédant un zonage commercial et résidentiel, il serait possible d'y installer votre commerce au rez-de-chaussée tout en habitant le 2e étage ou il pourrait tout simplement vous servir d'immeuble à revenus avec très peu entretien et beaucoup de potentiel.
Le logement du haut sera libre à compter du 1 septembre 2024.(Possible avant)
Le logement du bas sera augmenté à 580$ à compter du 1 juillet 2024
Voir la grille des usages pour le PIIA
Le logement du rez-de-chaussée est composé d'une pièce très intéressante permettant une belle visibilité sur la rue.
Plusieurs types de commerces pourraient y être établi. Une salle de bain et un coin-cuisine complètent l'espace. Cet étage
possède l'accès au sous-sol, très pratique pour du rangement ou de l'entreposage.
Le logement au 2e étage est joliment aménagé en appartement. L'espace est très bien utilisé et la finition est de belle
qualité. Un endroit où il ferait bon vivre ou qui serait très facile à louer.
Au fil des dernières années, l'immeuble a été bien rénové. Notamment au niveau de l' isolation qui a été effectuée aux normes de rénoclimat selon l'ancien propriétaire.
Selon l'ancien propriétaire:
Les murs intérieurs sont placardés de gypse avec résistance au feu (type X) et un vernis à l'épreuve du feu a été installé sur
le lambris de bois d'époque.
Revêtement extérieur refait au complet incluant la membrane de la toiture.
Mise à niveau de l'installation électrique (2 panneaux de 200 amp)
Portes et fenêtres à neuf en 2011
Des espaces de stationnement pourraient être ajoutés à l'arrière.
Le logement du bas sera augmenté à 580$ à compter du 1 juillet 2024
Voir la grille des usages pour le PIIA
Le logement du rez-de-chaussée est composé d'une pièce très intéressante permettant une belle visibilité sur la rue.
Plusieurs types de commerces pourraient y être établi. Une salle de bain et un coin-cuisine complètent l'espace. Cet étage
possède l'accès au sous-sol, très pratique pour du rangement ou de l'entreposage.
Le logement au 2e étage est joliment aménagé en appartement. L'espace est très bien utilisé et la finition est de belle
qualité. Un endroit où il ferait bon vivre ou qui serait très facile à louer.
Au fil des dernières années, l'immeuble a été bien rénové. Notamment au niveau de l' isolation qui a été effectuée aux normes de rénoclimat selon l'ancien propriétaire.
Selon l'ancien propriétaire:
Les murs intérieurs sont placardés de gypse avec résistance au feu (type X) et un vernis à l'épreuve du feu a été installé sur
le lambris de bois d'époque.
Revêtement extérieur refait au complet incluant la membrane de la toiture.
Mise à niveau de l'installation électrique (2 panneaux de 200 amp)
Portes et fenêtres à neuf en 2011
Des espaces de stationnement pourraient être ajoutés à l'arrière.
Exclusions :
Effets personnels des locataires
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 21 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 124 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 146 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 2 373,00 $ |
| Taxe scolaire : | 136,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 509,00 $ (2023) |
| Largeur du terrain en façade : | 13.1 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 21.22 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 283.5 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 5.97 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 10.73 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1916 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Double largeur ou plus , Non pavée |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé , Pierre |
| Particularités du site: | Autre - Centre-ville/commercial |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire |
| Revêtement: | Bois |
| Revêtement de sol: | Bois , Céramique , Tapis |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Type de fenestration: | Guillotine |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 6.10 m
- Plancher : Céramique
- Et Tapis
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 5.18 m
- Plancher : Céramique
- Inst.Laveuse secheuse
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.88 m
- Plancher : Béton
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
- inst Lav-Secheuse
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
-
Autre
- Niveau : 2e niveau 4.98 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- ceramique
-
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.85 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
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232
AVENUE
Bethany
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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