588 Rue Notre-Dame , Montebello QC J0V1L0

Vente 595 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 11812951
Façade Commerce Commerce

Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier


Cellulaire : 514.887.9419

lgirard@royallepage.ca
www.lucgirard.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

232 AVENUE Bethany
Lachute,  QC J8H2M8

Remarques :

Opportunité unique au coeur du village touristique de Montebello! Bonheur De Passions est une boutique bien établie depuis 1999, reconnue pour son ambiance chaleureuse et sa sélection raffinée d'objets décoratifs, antiquités, meubles relookés et trouvailles uniques. Située dans une charmante maison centenaire de trois étages sur la rue Notre-Dame, cette adresse incontournable attire touristes et clientèle locale. Arrière en rez-de-jardin avec terrain aménagé sur deux paliers. Commerce clé en main avec cachet exceptionnel et excellente visibilité.
La vente comprend l'immeuble, le fonds de commerce Bonheur de Passions ainsi que l'inventaire, inclus dans le prix de vente pour une valeur approximative de 90 000 $. L'inventaire sera toutefois calculé au coûtant avant la signature de l'acte de vente.
Occasion unique de devenir propriétaire d'une boutique emblématique au coeur du village touristique de Montebello. Bonheur de Passions est une entreprise bien établie et appréciée depuis plusieurs années, reconnue pour son ambiance chaleureuse, son cachet unique et son expérience client distinctive. La boutique propose une sélection soigneusement choisie d'objets décoratifs, antiquités, meubles revalorisés, cadeaux et trouvailles uniques qui attirent une clientèle fidèle ainsi qu'un important achalandage touristique.

Située sur la réputée rue Notre-Dame, dans un secteur dynamique et très fréquenté, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique au coeur des activités du village. L'immeuble au charme patrimonial contribue à l'expérience immersive et authentique qui fait la renommée de la boutique. L'arrière de la bâtisse offre un rez-de-jardin au niveau du sol avec terrain aménagé sur deux paliers, ajoutant au charme et au potentiel des lieux.

L'entreprise représente une belle opportunité pour un acheteur souhaitant poursuivre une activité déjà bien implantée, développer un concept complémentaire ou exploiter le fort potentiel touristique de la région. L'ambiance des lieux, la notoriété de la boutique ainsi que le caractère chaleureux de l'immeuble créent un environnement inspirant pour une clientèle en quête d'authenticité.

Une rare occasion d'acquérir un commerce reconnu avec une identité forte dans l'un des villages les plus visités de la région.
Inclusions :  Tel Quel (Tout le contenu)

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 29 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 123 000,00 $
Évaluation totale : 152 500,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 3 932,00 $
Taxe scolaire : 107,00 $
Taxes annuelles totales : 4 039,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 19.36 Mètre
Profondeur du terrain : 37.17 Mètre
Dimensions du terrain : 719.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 8.61 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.73 Mètre
Nombre d'unités : 1
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Stationnement : Oui
Bâti en : 1926
Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Business Operation Type: Détail
Type d'entreprise: Boutique
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Brique , Fibre pressée
Type de fondations: Béton coulé , Blocs de béton
Chauffage: Eau chaude , Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques du terrain: Autre
Parking Features: Non pavée
Toiture: Tôle
Égout: Municipalité
Type de structure: Bâtisse
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité

Unités à revenue :

    • Pièces : 0
    • Nombre de chambres : 0
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $