25 Ch. Cordélia-Hamelin , Nominingue QC J0W1R0

On retrouve des planchers chauffants au glycol au rez-de-jardin et dans le garage intégré, offrant un confort optimal en toute saison. Trois thermopompes murales de 24 000 BTU (une par étage) assurent le chauffage et la climatisation. Un foyer et un poêle au bois ajoutent charme et chaleur à l'ambiance intérieure. Un panneau électrique pour génératrice a été installé, avec une génératrice de secours de 10 kW (branchement manuel). L'internet haute vitesse par fibre (Fibe) est disponible avec trois points d'accès couvrant toute la maison et la cour. Le système de sécurité inclut des caméras extérieures et une serrure intelligente à code unique synchronisée avec l'alarme. Le spa, pourvu d'un système de contrôle intelligent à distance, inclut un suivi automatisé des produits chimiques et un historique d'utilisation. Un tuyau d'aspiration facilite le
remplacement de l'eau. Un permis a été obtenu pour son installation.

De nombreuses améliorations ont été apportées : installation du spa, thermopompes, panneau pour génératrice, gouttières, calfeutrage des murs en bois rond, peinture de la façade, nouvelle sous-toiture, extension de l'allée, foyer extérieur avec chaises Muskoka, ajout de deux kayaks et d'un paddle board, système de caméras, serrure intelligente, etc.
Présence en ligne :
La propriété est soutenue par un site web professionnel
[chaletbellecordelia.ca](https://chaletbellecordelia.ca/en/) permettant la gestion
centralisée des réservations, des contrats, des paiements et du ménage. Le calendrier est
synchronisé avec sept plateformes (Airbnb, VRBO, etc.). Le site peut être transféré à l'acheteur.
Revenus et occupation :
La propriété génère un revenu locatif annuel d'environ 55 000 $. Le vendeur souhaite idéalement que les réservations en cours soient honorées par l'acheteur. Toutefois, si l'acheteur est un propriétaire-occupant, des ajustements peuvent être discutés. En cas d'accord, les contrats de location devront être transférés avant l'acte de vente, avec répartition des revenus à même les fonds de la transaction.
À noter:Frais d'entretien de rue privée. Pour l'instant 4 maisons et frais pour la servitude d'accès avec quai

Une opportunité clé en main à la fois chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel.
Les vendeurs détiennent un certificat d'enregistrement Touriste Québec

Pour Google maps inscrire 1701 ch. des hetres c'est au coin de la rue.