1251 Rg Ste-Madeleine , Notre-Dame-de-la-Paix, QC J0V1P0
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À Vendre

297 000 $

1251 Rg Ste-Madeleine , Notre-Dame-de-la-Paix, QC J0V1P0

Mnt Aubin

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété 4 saisons nichée au sommet d'une montagne offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et les champs agricoles. Endroit intime sans voisins immédiats, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Maison à paliers multiples construite en 1986 avec cuisine chaleureuse aux armoires de bois, toiture de tôle et immense balcon pour profiter pleinement du panorama. Accès plus exigeant en hiver, mais praticable le reste de l'année. La future subdivision permettra un espace de stationnement au bas du terrain pour la saison hivernale. Venez découvrir la douceur de vivre dans la magnifique Petite-Nation!

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 3 juin 2026 à 20:00.

Malgré toutes stipulations contraires, le numéro de lot actuellement indiqué sera modifié avant la vente à la suite d'une subdivision cadastrale (Voir le plan préliminaire). Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'obtention de l'autorisation officielle de la CPTAQ relativement à ladite subdivision, ainsi qu'à l'émission et à l'enregistrement du nouveau numéro de lot au cadastre du Québec. Un nouveau certificat de localisation sera également préparé. La date de
signature de l'acte de vente ne pourra être déterminée avant la réception de ces documents et devra avoir lieu dans un délai minimal de trente (30) jours suivant leur réception.

Nonobstant toute stipulation contraire, l'acheteur reconnaît et accepte qu'un droit de passage sera créé et publié sur le chemin d'accès faisant partie de l'immeuble vendu, en faveur du lot
adjacent à être déterminé. Le vendeur s'engage à faire préparer et publier ladite servitude aux frais du vendeur avant ou lors de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte de
collaborer à toute signature ou formalité requise à cette fin.

Le montant des taxes municipales et scolaires ainsi que les évaluations seront ajustés à la baisse, puisque la superficie du terrain sera réduite à 5 000 m² à la suite de la subdivision.


Inclusions : 

Chauffe eau 2019, Lit de la chambre au rez de jardin, poêle au bois, Hotte de cuisinière, sécheuse à linge sur le 120 amps, penderie bleue dans la salle familiale, causeuse dans le salon, Stores, tringles rideaux, le conteneur, tablettes dans le salon.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 85 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 220 900,00 $
  • Évaluation totale : 306 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 529,00 $
  • Taxe scolaire : 167,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 696,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 5000 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.07 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.12 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bardeaux de cèdre , Cèdre
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Boisé , Accidenté , Escarpé , En pente
  • Parking Features:
    Béton , Non pavée
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Autre , Sur la montagne , Panoramique
  • Source d'eau:
    Puits de surface , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.51 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.56 m x 6.83 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.63 m x 3.43 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 10.97 m x 3.58 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 070,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

232 AVENUE Bethany
Lachute,  QC J8H2M8

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