101 - 101A Rue Émery-Bélisle , Papineauville QC J0V1R0

Vente 449 000 $ |

No. 25548882

Inscription du bureau:

Isabelle Legaré, Courtier immobilier résidentiel | Luc Girard, Courtier Immobilier

Luc Girard

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.887.9419

lgirard@royallepage.ca

www.lucgirard.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

232 AVENUE Bethany
Lachute, QC J8H2M8

Remarques :

À qui la chance! Belle propriété intergénérationnelle située dans un secteur recherché de Papineauville. Offrant 2 chambres au RDC (possibilité d'une 3e en refermant simplement le mur) et une grande chambre au sous-sol, elle propose 2 cuisines complètes et 2 installations laveuse/sécheuse. Idéale pour loger un proche, une garderie ou un revenu locatif. Terrain clôturé avec remise et terrasse. Rénovations récentes soignées. NOTE: Location court terme permise avec propriétaire occupant et autorisations requises. Usages additionnels permis.

Opportunité à saisir ! Superbe maison intergénérationnelle située dans un secteur recherché de Papineauville.

Caractéristiques :
- 2 chambres au rez-de-chaussée (possibilité d'une 3e en
refermant le mur de la chambre principale)
- Très grande chambre au sous-sol avec plafond de 8 pieds
- 2 cuisines complètes et 2 installations laveuse/sécheuse
- Allée en pavé uni
- Très grand garage et remise spacieuse
- Grande cour arrière clôturée avec terrasse

Emplacement idéal :
- À seulement 5 km de l'autoroute 50
- Proche de tous les services

Rénovations récentes :
- Cuisine avec comptoir en granite et céramique en marbre
- Luminaires modernisés
- 2 salles de bain rénovées
- Tous les planchers du rez-de-chaussée
- Porte intérieure pour un accès au garage
- Plancher de l'entrée.

Une propriété parfaite pour loger un proche, exploiter une garderie ou générer un revenu locatif !

La date d'occupation est flexible

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, lave-va isselle, fixtures,stores, tringles

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	64 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	231 400,00 $
Évaluation totale :	295 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 505,00 $
Taxe scolaire :	145,00 $
Taxes annuelles totales :	3 650,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	95 Pieds
Profondeur du terrain :	120 Pieds
Dimensions du terrain :	11400.05 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24 Pieds
Profondeur du bâtiment	42 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1985
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Caractéristiques du bâtiment:	Intergénération - Sous-sol
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Vinyle
Clôture:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Coin de rue , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Plat
Parking Features:	Pavé uni , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.58 m
- Plancher : Granite
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 5.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 5.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 3.63 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Luc Girard

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