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583 Rg St-Denis , Saint-André-Avellin, QC J0V1W0

route 321-S

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue à La Luciole. Cette charmante maison ancestrale en pièce sur pièce (origine estimée avant 1900 selon ses éléments structuraux) offre un cadre de vie paisible au coeur de la Petite-Nation, avec de magnifiques vues sur les collines environnantes. Son cachet authentique, ses planchers de bois, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse en font un lieu unique. Son intérieur propose de généreux espaces de vie, incluant un vaste salon, une véranda lumineuse et une grande chambre des maîtres. Grand terrain favorisant une tranquillité durable, dans un secteur reconnu pour son bon voisinage. À prox. des services et de l'autoroute.

Maison ancestrale de caractère

Cette propriété unique se distingue par sa construction en pièce sur pièce, son cachet authentique, ses planchers de bois, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Selon ses éléments structuraux, la partie d'origine de la résidence serait antérieure à 1900.

Cadre de vie exceptionnel

Située au coeur de la Petite-Nation, la propriété bénéficie d'un environnement paisible offrant de magnifiques vues sur les collines environnantes. Son grand terrain procure intimité et espace tout en profitant d'un secteur reconnu pour son calme et la qualité de son voisinage.

Terrain agricole

Le terrain est situé en zone agricole, un avantage recherché contribuant à préserver le caractère champêtre du secteur et la tranquillité des lieux à long terme.

Espaces de vie généreux

La résidence offre un vaste salon, une véranda lumineuse permettant de profiter du paysage en toute saison ainsi qu'une grande chambre des maîtres. Les pièces de vie sont chaleureuses, conviviales et adaptées à la vie familiale.

Localisation avantageuse

Bien que située en pleine nature, la propriété demeure à proximité des services, des écoles, des grandes artères et de l'autoroute. L'autobus scolaire dessert le secteur.

Travaux d'amélioration récents

Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés récemment ou seront complétés avant la vente, notamment :

Rénovation du mur arrière adjacent à la galerie ;
Réfection des scellants des fenêtres ;
Remplacement de bardeaux de cèdre endommagés ;
Peinture de certains murs ;
Remplacement de poutres extérieures en façade ;
Divers travaux de mise à niveau et d'entretien.

Une propriété remplie d'âme

La Luciole séduira les amoureux de patrimoine, de nature et de qualité de vie qui recherchent un lieu authentique où profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commodités.

Inclusions : 

Lave-Vaisselle, cuisinière, congélateur, génératrice, Piscine hors-terre et accessoires standard, Bois pour les travaux de la maison, mobilier de la grange, fixtures, four à Pain, poêle au bois, air-climatisé au deuxième étage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 17 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 259 400,00 $
  • Évaluation totale : 276 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 889,00 $
  • Taxe scolaire : 115,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 004,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 39.51 Mètre
  • Profondeur du terrain : 46.76 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1714 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.05 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.83 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 179.8 Mètres carrés
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Bois , Clin de cèdre , Cèdre , Planches à clin
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois , Poêle au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Pierre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité , Propane
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Condition de la propriété:
    Centenaire
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Système BIONEST
  • Services publics:
    Électricité raccordée , Propane
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Guillotine , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 0.81 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.45 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 4.85 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

Courtier Participant
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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

232 AVENUE Bethany
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