460 Tsse Robillard , Saint-André-d'Argenteuil QC J0V1X0

Vente 499 000 $ |

No. 14071905

Inscription du bureau:

Isabelle Legaré, Courtier immobilier résidentiel | Luc Girard, Courtier Immobilier

Luc Girard

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.887.9419

lgirard@royallepage.ca

www.lucgirard.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

232 AVENUE Bethany
Lachute, QC J8H2M8

Remarques :

Magnifique propriété au bord de l'eau navigable située sur la rivière du Nord dans un secteur recherché, unique et paisible. Située à l'embouchure de la rivière des Outaouais, vous permettant à partir de votre quai, de voyager vers Montréal ou Ottawa. Vous serez séduit par son intérieur de style aire ouverte avec une fenestration abondante, qui vous permettra de profiter de la vue sur l'eau et de la nature dans chaque pièce. Superbe terrain spacieux comprenant un espace feu, un spa, un barbecue, une remise et un grand quai. Tout équipé. Tout, tout, tout est compris dans la vente.

Améliorations externes :

Abri d'auto, nouvelle allée, nouvelle pelouse
Installations de divertissement extérieures comprenant un jacuzzi, un barbecue, une table, des chaises, etc. Rénovation cabanon : relocalisé avec électricité et éclairage ajoutés
Installation de caméras de sécurité

Améliorations internes :

Conversion 4 saisons de la véranda
Rénovation intérieure complète par un designer professionnel - Tous les meubles neufs. De nombreux luminaires remplacés incluant un nouveau comptoir de cuisine.
Nouveaux électroménagers ajoutés tels qu'un lave-vaisselle, une machine à laver, un sèche-linge, etc.
Ajout de nouvelles installations de divertissement telles qu'une table de billard, un piano, une télévision, un lecteur Blu-ray, une chaîne stéréo, etc.
Repeint la plupart des murs et des plafonds, avec certaines zones de plancher et de plafond refaites. Mise à niveau du système de filtre à eau, climatisation installée (3)
Câble Internet installé

Inclusions : Tel Quel. Le fonctionnement du jacuzzi doit être vérifié par l'acheteur. Système d'alarme, Caméra extérieure. Le fonctionnement des appareils doit être vérifié par les acheteurs

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	88 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	208 700,00 $
Évaluation totale :	297 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 450,00 $
Taxe scolaire :	210,00 $
Taxes annuelles totales :	2 660,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	27.43 Mètre
Profondeur du terrain :	32.67 Mètre
Dimensions du terrain :	896.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.16 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.79 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	149.3 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière du Nord
Bâti en :	2009
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes à convection - Glycol
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , [] , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Electrique
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond
Revêtement:	Pierre de béton , Vinyle
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 359,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
- Chauffante
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.12 m
- Plancher : Linoléum
- 4 Saisons
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Chauffante
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
- Chauffante
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
- Chauffante
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
- Balcon
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 1.98 m x 5.44 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
- Chauffante

Luc Girard

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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