460 Tsse Robillard , Saint-André-d'Argenteuil, QC J0V1X0
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À Vendre

525 000 $

460 Tsse Robillard , Saint-André-d'Argenteuil, QC J0V1X0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique propriété riveraine sur la rivière du Nord, un havre de paix unique et recherché. Son emplacement privilégié à l'embouchure de la rivière des Outaouais vous offre un accès direct vers Montréal et Ottawa depuis votre quai. L'intérieur à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une fenestration abondante, vous plonge dans un décor naturel exceptionnel. Profitez d'un vaste terrain aménagé avec spa, espace feu, barbecue et remise. Tout équipé, tout compris ! Accrédité CITQ pour location court terme. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Améliorations externes :

Abri d'auto, nouvelle allée, nouvelle pelouse
Installations de divertissement extérieures comprenant un jacuzzi, un barbecue, une table, des chaises, etc. Rénovation cabanon : relocalisé avec électricité et éclairage ajoutés
Installation de caméras de sécurité

Améliorations internes :

Conversion 4 saisons de la véranda
Rénovation intérieure complète par un designer professionnel - Tous les meubles neufs. De nombreux luminaires remplacés incluant un nouveau comptoir de cuisine.
Nouveaux électroménagers ajoutés tels qu'un lave-vaisselle, une machine à laver, un sèche-linge, etc.
Ajout de nouvelles installations de divertissement telles qu'une table de billard, un piano, une télévision, un lecteur Blu-ray, une chaîne stéréo, etc.
Repeint la plupart des murs et des plafonds, avec certaines zones de plancher et de plafond refaites. Mise à niveau du système de filtre à eau, climatisation installée (3)
Câble Internet installé

Inclusions : 

Tel Quel. Le fonctionnement du jacuzzi doit être vérifié par l'acheteur. Système d'alarme, Caméra extérieure. Le fonctionnement des appareils doit être vérifié par les acheteurs

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 88 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 208 700,00 $
  • Évaluation totale : 297 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 450,00 $
  • Taxe scolaire : 224,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 674,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 27.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.67 Mètre
  • Dimensions du terrain : 896.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.16 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.79 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 149.3 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière du Nord
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Meublé , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise
  • Revêtement:
    Pierre de béton , Vinyle
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
    Chauffante
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.12 m
    Plancher : Linoléum
    4 Saisons
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    Chauffante
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
    Chauffante
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
    Chauffante
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
    Balcon
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 5.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
    Chauffante

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 359,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

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