3075 Rue Laurin , Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0
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3075 Rue Laurin , Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Venez découvrir cette magnifique maison plain-pied située dans la charmante ville de Sainte-Marthe-sur-le-Lac. Construite en 2006, cette propriété offre une combinaison parfaite de confort moderne et d'accès facile aux attraits naturels et aux commodités locales. Idéale pour les familles et les amateurs de plein air, elle vous permet de profiter pleinement de la vie en région tout en étant à proximité des principaux axes de transport.

Intérieur :

Salon : Un espace de vie lumineux et ouvert, parfait pour les moments en famille et les soirées entre amis.
Cuisine: espaces de rangement généreux.
Chambres confortables : Trois chambres accueillantes.
Salle de bains supplémentaire : Deux salles de bains complètes pour plus de commodité.
Sous-sol aménagé : Un sous-sol entièrement fini (Il ne reste que les plafonds à finir), offrant une grande salle familiale pour le divertissement et les loisirs.

Extérieur :
Grande terrasse extérieure.

Proximité des attraits locaux : Située à quelques minutes des autoroutes 640 et 344, facilitant l'accès aux transports en commun et au train de banlieue pour des déplacements rapides et pratiques.

Attraits Locaux :

Profitez d'un accès direct à plusieurs des sentiers exceptionnels

Plage Municipale : Passez vos journées d'été à la plage municipale de la Sablière, au bord du lac Val-des-Sables. Une plage familiale idéale pour se détendre, nager et profiter des beaux jours.

Parcs Locaux : Explorez près de 16 parcs locaux, dont le parc canin, le parc de la Frayère, le parc de la Prucheraie et le parc de l'Érablière, offrant des espaces pour les promenades avec les chiens et les activités en plein air.

Patinoires : En hiver, profitez des plusieurs patinoires locales pour des activités hivernales amusantes.

Points Forts :

Emplacement pratique : Accès facile aux autoroutes, transports en commun et train de banlieue, facilitant vos déplacements quotidiens.
Maison récente et bien entretenue : Construction récente avec des caractéristiques modernes et un sous-sol aménagé, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux supplémentaires.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison confortable tout en ayant un accès direct à des loisirs naturels et des commodités locales.

Inclusions : 

Hotte de cuisinière, rideaux, stores, tringles, fixtures, 2 Cabanons, Système d'alarme Non relié,

Exclusions : 

Table de Billard

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nord
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 150 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 176 000,00 $
  • Évaluation totale : 326 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 874,00 $
  • Taxe scolaire : 275,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 149,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 29.6 Mètre
  • Profondeur du terrain : 44.08 Mètre
  • Dimensions du terrain : 498.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.54 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.75 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.28 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.25 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 6.10 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
    Laveuse-Secheuse
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.66 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    935,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

Courtier Participant
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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

232 AVENUE Bethany
Lachute,  QC J8H2M8

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