94 Rue Galipeau , Thurso, QC J0X3B0
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À Vendre

675 000 $

94 Rue Galipeau , Thurso, QC J0X3B0

rue Victoria

Isolé 5 Chambres à coucher 3 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique résidence centenaire superbement entretenue, où le cachet d'antan est à l'honneur. Répartie sur 3 étages, elle offre de grandes pièces lumineuses, 5 chambres, 3 salles de bains et de remarquables boiseries d'origine. Le terrain paysager de 21 375 pi² accueille une agréable terrasse couverte ainsi qu'un superbe hangar d'époque qui ajoute au caractère des lieux. Une propriété chaleureuse et distinctive, à proximité de la rivière des Outaouais et des services de Thurso.

Zonage mixte MX-a-150 offrant plusieurs possibilités d'usage. En plus du résidentiel, la grille permet notamment certains commerces et services, bureaux, soins personnels et de santé, vente au détail, restauration, hébergement de court séjour et gîte touristique. Bureau/commerce à domicile, logement accessoire, intergénérationnel et location de chambre sont également prévus. Tout projet devra être validé auprès de la Ville de Thurso.

Cette propriété centenaire se démarque par ses dimensions généreuses, ses hauts plafonds, son architecture et la qualité de ses boiseries d'origine. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine avec armoires de bois, une vaste salle à manger et plusieurs espaces salon. Les planchers de bois et les boiseries, que l'on retrouve également à certains plafonds, témoignent du caractère unique de la demeure.

Le deuxième étage regroupe quatre chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un boudoir. Le troisième étage est consacré à une vaste suite principale avec salle de bains ouverte et intégrée à l'espace, créant un étage intime et distinctif. Un atelier et de généreux espaces de rangement se trouvent également au sous-sol.

À l'extérieur, le terrain de 21 375 pi² a été soigneusement réaménagé au cours des dernières années. Arbres, arbustes, haies et murets d'intimité composent un environnement paysager mature et agréable. La terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un superbe hangar d'époque de deux étages, avec électricité, complète la propriété et offre un espace polyvalent des plus intéressants tout en ajoutant au caractère des lieux.

Depuis leur acquisition en 2020, les propriétaires ont effectué de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration. L'aménagement paysager a été revu de 2021 à 2026 et le pavage de l'entrée complété en 2021. Des travaux de terrassement et de correction des pentes ont également été réalisés. Plusieurs fenêtres ainsi que les portes françaises arrière ont été remplacées en 2025. D'autres travaux ont été apportés à la toiture et aux aménagements extérieurs.

La propriété est desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux. Elle est également équipée d'un poêle à granules et d'un foyer au gaz propane.

À proximité de la rivière des Outaouais, de la piste cyclable, des écoles et des services, cette propriété offre beaucoup d'espace tout en conservant les détails architecturaux et le caractère qui font le charme des demeures centenaires.

Une propriété comme celle-ci se raconte difficilement en quelques lignes. Venez découvrir ses grandes pièces, ses hauts plafonds, ses magnifiques boiseries, son terrain paysager et cette atmosphère particulière que seules les demeures chargées d'histoire savent offrir. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et la personnalité.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, Rideaux, stores, tringles, poele au granule, foyer au gaz, , plaque à induction, four encastré, Fixtures, Télévision et support dans la cuisine, Foyer extérieur, Hauts-parleurs extérieurs, banc sur le patio, Meubles dans le loft au 3e, bois de chauffage, système d'alarme non relié.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 51 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 343 700,00 $
  • Évaluation totale : 395 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 152,00 $
  • Taxe scolaire : 252,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 404,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 28.96 Mètre
  • Profondeur du terrain : 71.8 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2078.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.37 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.78 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 282.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1912
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz , Poêle aux granules
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Pierre
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Paysager , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Guillotine , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
    Armoires en bois
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Propane
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 1.93 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
    Poêle à granules
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 1.65 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Bibliothèque:
    Niveau : 2e niveau 2.18 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
    walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 5.36 m x 6.65 m
    Plancher : Plancher flottant
    Suite/puits de lumière
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.51 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
    attenant à la suite
  • Rangement:
    Niveau : 3e niveau 2.26 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
    plafond bas
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.59 m x 7.62 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Gaz
    98,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 19 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

Courtier Participant
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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

232 AVENUE Bethany
Lachute,  QC J8H2M8

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