3205 Rue de la Musarde , Wentworth-Nord, QC J0T1Y0
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À Vendre

575 000 $

+TPS/TVQ

3205 Rue de la Musarde , Wentworth-Nord, QC J0T1Y0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette maison unique qui allie modernité, confort et respect de l'environnement au coeur du Domaine de la Musarde, dans le Parc de l'Orignal Blanc. Cette maison de deux étages, avec mezzanine et rez-de-jardin, est conçue pour offrir une expérience de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Le bout du monde prêt de chez vous!

Maison à 2 Étages avec Mezzanine : La mezzanine abrite la CAC principale, dotée d'une salle de bain attenante pour un confort et une intimité absolus.
Rez-de-Jardin Spacieux : Ce niveau comprend 2 CAC, une salle de lavage, une salle de bain, et une salle familiale, offrant de l'espace supplémentaire pour les familles ou les invités.
Rez-de-Chaussée : Profitez d'une cuisine moderne, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau pratique, et d'une grande dépense pour le rangement.
Immense Véranda avec Chauffage Radiant : Détendez-vous dans une véranda spacieuse équipée d'un chauffage radiant, parfaite pour profiter de la nature environnante et des saisons variées.
Installation pour Génératrice : La maison est conçue pour devenir autonome à l'avenir avec une installation prévue pour une génératrice, vous assurant indépendance et sécurité.
Une station de recharge dédiée pour votre véhicule électrique est incluse, soulignant l'engagement envers une vie durable.
Poêle à Granulés : Un poêle à granules ajoute chaleur et confort tout en étant respectueux de l'environnement.
Plancher Chauffant au Glycol au Rez-de-Jardin : Le rez-de-jardin est équipé d'un plancher chauffant au glycol, garantissant une chaleur uniforme et agréable pendant les mois d'hiver.
Concept Aire-ouverte : Le design aire-ouverte favorise des espaces de vie lumineux et fluides, parfaits pour les rassemblements familiaux et les moments de détente.
Grande Fenestration : Des fenêtres généreuses permettent une abondance de lumière naturelle et offrent des vues splendides sur le terrain boisé environnant.

Système Septique Ecoflo : Un système septique écologique assure une gestion durable des eaux usées, en harmonie avec la nature.
Terrain :
Boisé et Intime : Le terrain de 90,500 pi² est entièrement boisé, offrant une immersion dans la nature.
Autonomie Potentielle :
Cette maison est prête à devenir autonome, avec des infrastructures en place pour soutenir une vie indépendante tout en offrant un confort moderne.
À seulement une heure de Montréal, ce domaine privé de 250 acres incarne une vision ambitieuse : créer un espace résidentiel en parfaite harmonie avec la nature, tout en offrant des commodités modernes.
Avec 40 km de sentiers aménagés pour la randonnée, le ski de fond, la raquette et le fatbike.
Explorez les 5 lacs protégés et ensemencés de truites pour des activités telles que la pêche, la baignade, le canot, le kayak et la planche à rame dans un cadre de sérénité et de silence.

Espaces Communautaires : 3 parcs privés autour du lac de la Musarde, des quais et des aires de pique-nique avec des panoramas à couper le souffle.
Profitez de la proximité d'un terrain de golf à seulement 15 min. et de stations de ski renommées à 20 min.
Le parc offre également une variété d'activités tout au long de l'année, allant de la pêche sportive, le tennis et le vélo de montagne à la visite de la cabane à sucre.
Bienvenue dans la communauté du Parc de l'Orignal Blanc!

Inclusions : 

Poele au granule, Thermopompe murales (2), Hotte de cuisinière, Lave-Vaisselle, Fixtures

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Largeur du terrain en façade : 154.73 Mètre
  • Profondeur du terrain : 89.14 Mètre
  • Dimensions du terrain : 8407.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 22.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Nom du plan d'eau : Lac de la Musarde
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Non navigable
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Poêle aux granules
  • Particularités du site:
    Coin de rue , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 6.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 6.45 m
    Plancher : Bois
    3 saisons
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    3.78 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    3.78 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    2.13 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    4.22 m x 6.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    3.40 m x 4.42 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    3 000,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

Courtier Participant
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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

232 AVENUE Bethany
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