109 Ch. du Lac-Louisa S. , Wentworth, QC J8H0C6
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À Vendre

275 000 $

109 Ch. du Lac-Louisa S. , Wentworth, QC J8H0C6

Ch. Louisa

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété de plain-pied située sur un magnifique terrain boisé de plus d'un acre offrant intimité et tranquillité. Agrandie en 2016, elle propose un vaste salon lumineux avec plafond cathédrale, parfait pour recevoir famille et amis. Profitez d'un balcon couvert à l'avant ainsi que d'une belle terrasse couverte à l'arrière pour admirer la nature en toute saison. Située dans un secteur recherché, à quelques pas seulement de l'accès au lac Louisa et des installations du Club social. Un environnement paisible idéal pour les amateurs de plein air et de villégiature.

Note : Des frais d'adhésion s'appliquent pour l'accès au lac et aux installations du Club.
Pour plus d'information, veuillez consulter le site Web du Club :
Voir: www.laclouisaclub.com
Juste à côté du Club social il y a l'accès notarié gratuit.

Inclusions : 

Tous les biens se trouvant sur la propriété au moment de la vente, à l'exception de ceux expressément exclus, sont inclus et vendus en l'état, sans aucune garantie quant à leur état.

Exclusions : 

Voir annexe G #26968

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 92 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 187 200,00 $
  • Évaluation totale : 280 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 724,00 $
  • Taxe scolaire : 177,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 901,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 76.22 Mètre
  • Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4453.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 21 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 52.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 104.4 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Louisa
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Boisé , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , PVC , Coulissante

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.67 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 4.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.97 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.31 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.31 m
    Plancher : Linoléum
    laveuse-sécheuse
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.17 m
    Plancher : Tapis

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

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