109 Ch. du Lac-Louisa S. , Wentworth QC J8H0C6

Vente 275 000 $ |

No. 23017608

Inscription du bureau:

Isabelle Legaré, Courtier immobilier résidentiel | Luc Girard, Courtier Immobilier

Luc Girard

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.887.9419

lgirard@royallepage.ca

www.lucgirard.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

232 AVENUE Bethany
Lachute, QC J8H2M8

Remarques :

Charmante propriété de plain-pied située sur un magnifique terrain boisé de plus d'un acre offrant intimité et tranquillité. Agrandie en 2016, elle propose un vaste salon lumineux avec plafond cathédrale, parfait pour recevoir famille et amis. Profitez d'un balcon couvert à l'avant ainsi que d'une belle terrasse couverte à l'arrière pour admirer la nature en toute saison. Située dans un secteur recherché, à quelques pas seulement de l'accès au lac Louisa et des installations du Club social. Un environnement paisible idéal pour les amateurs de plein air et de villégiature.

Note : Des frais d'adhésion s'appliquent pour l'accès au lac et aux installations du Club.
Pour plus d'information, veuillez consulter le site Web du Club :
Voir: www.laclouisaclub.com
Juste à côté du Club social il y a l'accès notarié gratuit.

Inclusions : Tous les biens se trouvant sur la propriété au moment de la vente, à l'exception de ceux expressément exclus, sont inclus et vendus en l'état, sans aucune garantie quant à leur état.

Exclusions : Voir annexe G #26968

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	92 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	187 200,00 $
Évaluation totale :	280 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 724,00 $
Taxe scolaire :	177,00 $
Taxes annuelles totales :	1 901,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	76.22 Mètre
Profondeur du terrain :	60.96 Mètre
Dimensions du terrain :	4453.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	21 Pieds
Profondeur du bâtiment	52.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	104.4 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Louisa
Bâti en :	1958
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils électroménagers:	Adoucisseur d'eau
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Bois , Vinyle
Refroidissement:	Climatiseur mural , Thermopompe murale
Caractéristiques du foyer:	Poêle au bois
Type de fondations:	Blocs de béton
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Bois , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Boisé , En pente , Plat
Parking Features:	Non pavée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Champ d'épuration , Fosse septique
Services publics:	Électricité raccordée
Caractéristiques du bord de l'eau:	Accès , Lac , Navigable
Source d'eau:	Puits artésien , Puits
Caractéristiques des fenêtres:	Aluminium , PVC , Coulissante

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.67 m
- Plancher : Linoléum
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 4.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.97 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.31 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.31 m
- Plancher : Linoléum
- laveuse-sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.17 m
- Plancher : Tapis

Luc Girard

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