À Vendre

234 000 $

449 - 449A Rue Berry , Lachute, QC J8H1S4

1 Salles de bain

Remarques

Immeuble centenaire au centre-ville, entièrement remis à neuf par ancien propriétaire. Possédant un zonage commercial et résidentiel, il serait possible d'y installer votre commerce au rez-de-chaussée tout en habitant le 2e étage ou il pourrait tout simplement vous servir d'immeuble à revenus avec très peu entretien et beaucoup de potentiel.

Le logement du haut sera libre à compter du 1 septembre 2024.(Possible avant)
Le logement du bas sera augmenté à 580$ à compter du 1 juillet 2024

Voir la grille des usages pour le PIIA

Le logement du rez-de-chaussée est composé d'une pièce très intéressante permettant une belle visibilité sur la rue.
Plusieurs types de commerces pourraient y être établi. Une salle de bain et un coin-cuisine complètent l'espace. Cet étage
possède l'accès au sous-sol, très pratique pour du rangement ou de l'entreposage.
Le logement au 2e étage est joliment aménagé en appartement. L'espace est très bien utilisé et la finition est de belle
qualité. Un endroit où il ferait bon vivre ou qui serait très facile à louer.
Au fil des dernières années, l'immeuble a été bien rénové. Notamment au niveau de l' isolation qui a été effectuée aux normes de rénoclimat selon l'ancien propriétaire.
Selon l'ancien propriétaire:
Les murs intérieurs sont placardés de gypse avec résistance au feu (type X) et un vernis à l'épreuve du feu a été installé sur
le lambris de bois d'époque.
Revêtement extérieur refait au complet incluant la membrane de la toiture.
Mise à niveau de l'installation électrique (2 panneaux de 200 amp)
Portes et fenêtres à neuf en 2011
Des espaces de stationnement pourraient être ajoutés à l'arrière.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 21 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 124 700,00 $
  • Évaluation totale : 146 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 373,00 $
  • Taxe scolaire : 136,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 509,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 13.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 21.22 Mètre
  • Dimensions du terrain : 283.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.97 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.73 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1916
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Particularités du site:
    Autre  - Centre-ville/commercial
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Bois
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Tapis
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 6.10 m
    Plancher : Céramique
    Et Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
    Inst.Laveuse secheuse
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.88 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
    inst Lav-Secheuse
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.18 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 1.93 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 4.98 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    ceramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.85 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $18 960,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-27-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    705,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

232 AVENUE Bethany
Lachute,  QC J8H2M8

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