À Vendre

259 000 $

355 Av. d'Argenteuil , Lachute, QC J8H1X1

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Jolie demeure, 3 chambres à coucher sur le même niveau et 2 salles de bains. Située à proximité de tous les services. Près de l'école secondaire. De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil des années. Comprenant la fenestration, la toiture et le revêtement extérieur. Selon la grille des usages il serait possible de construire un multilogement (4) sur l'Av D'Argenteuil (À valider avec la municipalité) Peut être vendue en même temps que le terrain vacant à l'arrière. Voir Centris # 10451090. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Louer, habiter, construire une maison avec bachelor sur le terrain arrière, construire un multilogement.

RÉNOVATIONS: Avant l'acquisition
2012-2014 Salle à manger, cuisine, salle de bain RC, chambre à coucher principale, toiture.
2016 Salle de bain 2, clôture.
2015 Revêtement Canexel, fenêtres
2018 2 terrasses, 2 thermopompes

Le certificat de localisation de 2021 sera celui utilisé pour l'acte de vente. Tout autres
certificat de localisation sera au frais de l'acheteur.
À la demande du vendeur, les visites se feront sur lettre de préapprobation bancaire seulement.
Prendre note que selon l'ancien propriétaire les murs extérieurs sont en blocs de béton jusqu'en haut pour le carré original de la maison. (À vérifier)
HORAIRE DES VISITES :

Sur semaine : Jusqu'à 17:00
Fin de semaine : Entre 12:00 et 20:00

Le terrain Centris # 10451090 Peut être vendu avec la maison.

Inclusions : 

Fixtures, piscine hors-terre avec filtre et pompe, cabanon, air de jeu.

Exclusions : 

Lave-Vaisselle, balayeuse centrale et accessoires standards, bras de télévision, effets personnels des locataires, foyer extérieur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 37 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 109 400,00 $
  • Évaluation totale : 147 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 1 941,00 $
  • Taxe scolaire : 117,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 058,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.82 Mètre
  • Dimensions du terrain : 466.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.59 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.99 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1946
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds)
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.44 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 2.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.28 m x 4.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.95 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 480,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

232 AVENUE Bethany
Lachute,  QC J8H2M8

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