À Vendre

489 000 $

65 Ch. des Mohawks , Harrington, QC J8G2S6

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Splendide propriété en bois de cèdre au bord du lac, qui a été rénovée avec soin depuis 2020, comprenant le système septique, la toiture, une remise, une dalle pour un garage double et bien plus encore. Plafond de style cathédrale, spacieux salon à aire ouverte et mezzanine offrant une vue sur l'eau. Grande terrasse avec vue sur le lac. Sise sur un magnifique terrain aménagé de 31884 pc Situé à 1h40 +/- de Mtl ou Ottawa. Sur une rue sans issue. Un endroit paisible pour votre famille pour faire une pause et profiter du calme de la nature été comme hiver.

RÉNOVATIONS depuis 2020:

- Nouveau système septique
- Nouvelle toiture sophites et gouttières,
- Cabanon
- Dalle de béton pour garage double avec eau et electricité sous terre.
- Isolation des murs au sous-sol
- Fil-chauffant et pompe pour l'eau,
- Remplacement des 3 portes.
- Remblai pour égaliser le terrain.
- Stationnement

Inclusions : 

Poêle au bois, cellier, réfrigérateur, micro-onde hotte, cuisinière, laveuse-sécheuse, fixtures, rideaux, tringles et stores. Meubles à discuter.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 36 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 158 000,00 $
  • Évaluation totale : 194 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 583,00 $
  • Taxe scolaire : 177,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 760,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 42.67 Mètre
  • Profondeur du terrain : 74.07 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2962.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.54 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.47 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Forest
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Eau du lac
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 1.17 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    391,00 $
  • Électricité
    1 420,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

232 AVENUE Bethany
Lachute,  QC J8H2M8

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